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Sala Comercial 70m2 - Av. Carlos Gomes

ANTIGA FRANQUIA DO BOTICÁRIO - EXCELENTE SALÃO sito na V. CARLOS GOMS 2279 A, em frente da Claro Celular, medindo aproximadamente 5,50 ms de frente x 14 ms da frente aos fundos, no nível da calçada, SEM DEGRAU ALGUM,COMO EXIGEM AS FRANQUIAS. COM AMPLA PORTA, DANDO EXCELENTE VISIBILIDAE, FORRO DE LAJEAluguel R$4.700,00Bonus desconto no primeiro ano de R$ 1.300,00 por mes - Total Bonus no primeiro ano de contrato - R$ 16.600,00Bonus desconto no segundo ANO DE R$ 500,00 por mes - Total Bonus no segundo ano de contrato - R$ 6.000,00Total abonado nos 24 meses R$ 22.600,00Carência de 15 dias para reforma e adaptação do prédio a atividade comercial a ser exercida no local. Obs- O valor do contrato será do preço cheioo R$ 4.700,00 e o reajusta anual pelo IGPM menos o bonus anual.Ex. 1 - Primeiro ano R$ 4.700,00 - bonus de R$ 1300,00 Logo pagará 12 meses de R$ 3.400,00Ex.2 - Já no 13° mes deverá ser reajustado pelo IGPM acumulado nos ultimos 12 meses e descontato o bonus do segundo ano. Suponhamos que o IGPM seja 6% - Logo o aluguel será 4.700+4% = R$ 4.888,00 - BONUS de R$ 500,00ou seja o aluguel do segundo ano seria R$ 4.388,00Garantia Contratual - O proprietário exige garantia de Caução equivalente ao 3 alugueis Cheio (4.700,00) Ou fiador que comprovem ter no minimo 2 imóveis livres de onus ou gravame, ou Seguro Fiança cujo valor da fiança equivale ao equivalente a 12% sobre o valor do aluguel .

R$ 4.700,00 Locação

Centro

Ref. 11130 -A

Predio Comercial na Afonso Pena (Centro)

Só para quem procura um bom investimento!Que tal aproveitar esta excelente o portunidade de investimento em Porto Velho -RO.PRÉDIO COMERCIAL localizado na Rua Afonso Pena estrategicamente no coração do CENTRO, em Porto Velho / RO, no bairro São Cristóvão. Com uma área total de 500m2 e uma edificação em dois pisos de 240,00 m² o imóvel se destaca com seu grande potencial de retorno financeiro, já que a previsão de aluguel para o prédio é de R$ 8.500,00Localização estratégica para Consultórios Médicos, odontológicos, escritórios advocacia e até mesmo lojas de departamento no piso térreo já que o prédio dispôe da práticidade de estacionamento próprío para até 15 veiculos.No térreo possui um salão comercial de 90m2 com banheiro e no piso superior 01 recepção, banheiro 05 salas amplas, copa, cozinha e banheiros. Próximo a restaurantes, cafés, hospital, escola, farmáxias, supermercados e excelente visibilidade e acessibilidade urbana.(todas salas com tubulação de para ar comprimido e rede hidráulica para consultórios).Com um potencial de retorno mensal de até 1% em alugueis, este imóvel é uma oportunidade imperdível para quem busca um espaço comercial completo, bem estruturado e com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com documentação regularizada e apto para financiamento, garantindo segurança e tranquilidade para o seu negócio prosperar.Agende agora mesmo uma visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel exclusivo pode oferecer para o seu empreendimento! Imóvel escriturado.Captação - Marcelo

R$ 850.000,00 Venda

KM 1

Ref. 1168

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