3A NEGÓCIOS

Excelente casa para venda no bairro Igarapé, rua Vaticano, no gesso rebaixado. Com uma área total de 300m², área construída de 180m², a casa contém 3 dormitórios sendo 1 suíte com closet, sala, cozinha,banheiro social, edicula com cozinha externa, lavanderia,garagem 2 carros e câmeras de monitoramento.Obs: Só vai retirar as tvs e coisas pessoais. Valor: R$ 550.000,00Apta a financiamento Captadora: Dalva

R$ 600.000,00 Venda

Igarapé

Cód. 1280

EMPREENDIMENTO "CORE & SHELL" INDICADO PARA INVESTIDORES.Residencial Valença – Modernidade, Conforto e Espaço para Viver BemPrevisão de entrega: 2027Conheça o Residencial Valença, um projeto exclusivo e contemporâneo, desenvolvido para oferecer o equilíbrio ideal entre funcionalidade, sofisticação e bem-estar. Com sobrados amplos, excelente padrão de construção e diferentes opções de planta, o Valença é perfeito para quem busca mais qualidade de vida em um ambiente planejado.Um projeto de investimento rentável e de forte demanda no mercado imobiliário local:São 4 opções de plantas a sua escolhaa) Planta com 3 suítes c/ 125m2 de área construida;b) Planta com 3 suítes c/ 160m2 de área construída;c) Planta com 3 suítes c/ 168m2 de área construída;d) Planta com 4 suítes c/ 200m2 de área construída.1º FASE - ENTREGA JULHO/2027 - (Tabela jul/26)Sobrado com 125 m² de área construída | Terreno de 149,5 m²3 Suítes, sendo 1 no térreo – ideal para acessibilidade, idosos ou home officeAmbientes integrados e bem distribuídosQuintal privativo com espaço para área gourmet ou jardimProjeto funcional, moderno e inteligenteNo Cinza - R$ 453.465,00 Concição de Pgto - Sinal minimo - R$ 90.693,00Mais 10 prestações mensais - R$ 36.277,20Correção INCC até as chavesSobrado com 125 m² de área construída | Terreno de 218,74 m²3 Suítes no pavimento superiorAmpla sala de estar integrada com cozinha e jantarProjeto arquitetônico contemporâneoEspaço externo ideal para lazer ou jardimNo Cinza - R$ 531.610,92Concição de Pgto - Sinal minimo - R$ 106.322,18Mais 10 prestações mensais - R$ 42.528,87Correção INCC até as chaves2º FASE - ENTREGA JANEIRO/2028 - (Tabela jul/26)Sobrado com 168 m² sendo 3 suítes | com Terrenos de 195,50 m²3 Suítes no piso superiorSuíte master com closetPlanta com excelente ventilação e iluminação naturalQuintal espaçoso com possibilidades de personalização (gourmet, piscina, etc.)No Cinza - R$ 621.779,12Condições de Pgto - Sinal minimo - R$ 124.634,63Mais 18 Prestações Mensais - R$27.634,63Correção INCC até as chavesOpção C – 199,85 m² de área construída | Terreno de 195,5 m²4 Suítes, sendo 1 no térreo e 1 master com closetIdeal para famílias que precisam de mais espaço, conforto e versatilidadeAmbientes amplos e integrados com acabamento diferenciadoAmplo quintal com múltiplas possibilidades de lazerNo Cinza - R$ 687.997,40Condições de Pgto Sugestiva - Sinal mínimo - R$ 137.599,48Mais 18 prestações mensais - R$ 30.577,66Correção INCC até as chavesDiferenciais do Residencial Valença:✔ Arquitetura moderna e elegante✔ Plantas pensadas para o dia a dia da sua família✔ Suítes confortáveis e bem distribuídas✔ Possibilidade de personalização de acabamentos✔ Localização privilegiada e em constante valorizaçãoEscolha a planta ideal para sua família e viva com mais conforto no Valença! Ano de Construção: 2026Valença ResidencialCondomínio Academia Playground Quadra esportiva Brinquedoteca Piscina Infantil Salão de Festas Salão de Jogos Piscina adulto Espaço Pet Salão Gourmet Quadra de Beach Tênis e FutevôleiFale com um de nossos corretores e saiba mais sobre esta modalidade de investimento que já ajudou mais de 1000 familias a realizarem o Sonho da Casa PrópriaLocalizado no bairro Nova Esperança - Porto Velho/RO a 50m da Av. RIo Madeira e próximo ao LAGUNAS RESIDENCE. Excelente oportunidade para você que busca um imóvel moderno, confortável, com clube completo, por um excelente custo beneficio ! Disponíveis nas opções geminados e não geminados, os sobrados contam com: 3 ou 4 dormitórios, todos suítes, proporcionando mais privacidade e conforto; - Lavabo no térreo, ideal para visitas; - Sala espaçosa, com integração perfeita entre os ambientes; - Cozinha funcional, pronta para receber planejados; - Área de serviço reservada; - 1 vaga de garagem coberta.Invista em qualidade de vida e segurança no Residencial Valença, um bairro planejado e em constante valorização! Na 3A NEGÓCIOS OS SONHOS ACONTECEM!Telefone: (69) 3226 - 0740 / 9 9929 5190 Visite nosso site: www.3anegocios.com.br Endereço: R. Pio XII 1221 - Pedrinhas Porto Velho - RO

R$ 450.000,00 Venda

Centro

Cód. 1260

RESIDENCIAL PALESTRA I e IIAproveite e faça já sua reserva do melhor empreendimento do Momento! Conheça o Complexo Residencial Palestra e dê o primeiro passo para uma nova vida, cheia de conforto e felicidade. Um conceito pensado para oferecer o máximo de conforto, segurança e bem-estar para toda a sua família.Um Complexo Imobiliário composto por 160 Unidades autônomasdivididas em 5 condomínios distintos e com áreas de lazer exclusivas.Aptos. com plantas inteligentes que variam de 54m² a 64m² com espaços planejados e otimizados proporcionando o melhor Custo/beneficio para as Famílias.4 opções de plantas de aptos. 2/4 com varanda e suíte como ou sem Closet.Localização estratégica do empreendimento no bairro Igarapé a 100m da Av. Pinheiro Machado e 500m da Av. Calama proporcionando assim fácil acesso aos principais pontos da cidade, combinando a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência de ter tudo o que você precisa por perto(supermercado, escolas, shopping e comercio em geral).Endereço: Rua Júlia, nº 6469 – Bairro Igarapé – Porto Velho/ROEstrutura do Condomínio:Controle de acesso remotoVaga Privativa GaragemÁrea de Lazer:Espaço gourmet com churrasqueiraPiscinas (adulto e infantil).Mini quadraPlaygroundPalestra I - ULTIMAS UNIDADESChaves Maio/2028Apto. 2/4 e 54,44m2 + 12,83m2 garagem - Valor R$  319.737,30 - (ultima unidade)Apto. 2/4 e 58,37m2 + 12,83m2 garagem - Valor R$  340.849,96 - (ultima unidade)Condições de Pagamento (sujeito aprovação):Financiamento Caixa Econômica de até 80% com os Benefícios MCMVEntrada mínima de 20% com Sinal de 35% + 31 parcelas mensaisFinanciamento Caixa Econômica de até 90% pelo SBPEEntrada mínima de 10% com Sinal de 70% + 31 parcelas mensaisBônus da Construtora:Taxa Vista CAIXA pré fixada - R$ 2.500,00Registro (Grátis)ITBI (Grátis)Palestra II - Pré Lançamento:Chaves dez/2028Apto. 2/4 e 54,44m2 + 12,83m2 garagem - Valor R$ 337.963,28Apto. 2/4 e 58,37m2 + 12,83m2 garagem - Valor R$ 361.300,92Apto. 2/4 e 58,55m2 + 12,83m2 garagem - Valor R$ 361.300,92Apto. 2/4 e 64,11m2 + 12,83m2 garagem - Valor R$ 369.575,49Condições de Pagamento (sujeito aprovação):Financiamento Caixa Econômica de até 75% com benefícios MCMVEntrada mínima de 25% com Sinal de 30% + 51 parcelas mensaisFinanciamento Caixa Econômica de até 87% pelo SBPEEntrada mínima de 13% com Sinal 54% + 51 parcelas mensaisBônus da Construtora:Taxa Vista CAIXA com preço fixo - R$ 3.000,00Registro (Grátis)ITBI (Grátis)Solicite uma Simulação3A IMOBILIÁRIA - ONDE SONHOS ACONTECEM!(69) 9 9929-5190 / 3226- 0740 / 9 8102- 8085Solicite um Atendimento Consultivo de um de nossos Corretores come receba uma análise e sugestão de melhores empreendimentos deacordo com seu perfil orçamentário e análise sobre o investimento.

R$ 319.737,00 Venda

Igarapé

Cód. 11235

Procurando uma casa em Condomínio fechado com um Clube completo que proporcione melhor qualidade de vida a você e sua famili? Ah, além do bem estár Social você prima pelo conforto interior e exterior de sua residencia? Eis aqui o que você procurava!Casa São Matheus, já ampliada e com terreno grande podendo ser ampliada ainda mais sem faltar espaço para uma piscina e uma area de lazer privativa em seu lar...É só marcar o dia e horário que nossos corretores terão o maior prazer de lhe acompanha em uma visita a esta casa e porque não aproveitar a oportunidade e já conhecer a casa Decorada que lhe ajudará a formatar ideias interessantes para voce aplicar na decoração de seu novo lar!São Matheus Seridence Club é sim um excelente lugar para se morar com qualidade a um custo acessivel que se comparado a apartamentos com preços semelhantes, certamente o custo beneficio do São Matheus, será infinitamente maior que muitos condomínios em Porto Velho...Um codominio econômico, de ruas largas, arborizado, clube com piscinas, quiosques, salão de festas, academia, playground, campo de futebol, quadra poliesportiva e praças de convivência.Alem das ruas pavimentadas o Condomino possui controle de acesso 24h, poço artesiano e Esgoto ecolôgico em todas residencias, tudo isso por uma taxa condominial de apenas 600,00

R$ 599.000,00 Venda

Aeroclube

Cód. 11169-A

Ótimo apartamento no Residencial Villa Romana, com três quartos sendo duas suítes, sala, cozinha banheiro social e área de serviço Apartamento semi mobiliado uma vaga de garagem, área de lazer com piscina, salão de festas e churrasqueira.Portaria Eclusa 24 horas.More próximo ao CPA, Assembleia, Tribunal de justiça e Sesc, Super Mercado Aragão, Farmácias acesso rápido ao Aeroporto Internacional de Porto Velho.

R$ 450.000,00 Venda

Pedrinhas

Cód. 1074

Apartamento para Locação, Residencial Tenerife no bairro Agenor de Carvalho, localizado na cidade de Porto Velho RO. São 72m2 de área privativa sendo 3 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros, Sala estar/jantar 1 vaga de garagem Privativa. Ótima localização: Atrás do Colégio Adventista da Av. Rio Madeira.R. Pastor Eurico Alfredo Nelson, 1809Área Comum com controle de acesso remoto, piscina adulto e infantil, salão de festas, academia.Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.Venda: 399.000,00Imóvel se encontra alugado com rentabilidade de 0,5% sobre valor do imovel.Aluguel: R$ 2.000,00Taxa Condomínio: R$ 550,00 (Agua e gás incluso).IPTU e Taxa Lixo Anual: R$ 504,00Terceiro piso / Prédio com 02(dois) elevadores.

R$ 399.000,00 Venda

Agenor de Carvalho

Cód. 11052-A

Agora Você Sai do Aluguel.Em uma economia instável, onde os alugueis vem subindo mais que inflação e distanciando cada dia mais as familias da tão sonhada casa própria, necessário se faz que se empreenda uma operação estanque nesse impecilho, transformando esta despesa (aluguel) em INVESTIMENTO (casa própria).Pensando nisso a MERTIT INCORPORADORA lança em Porto Velho o RESIDENCIAL CANINDÉ, na Zona Leste da Capital de Rondônia, com faciliades e condições de pagamento que se adequam a seu orçamento e viabiliza a REALIZAÇÃO DO SONHO DA CASA PRÓPRIA!Para Que seu Sonho Aconteça, só faltava caber em seu orçamento não é mesmo?Mas agora você tem a seu alcance, um produto com qualidade, segurança, conforto e bem estar; por um preço justo e com desconto que o faz imperdível; com benficios Sociais dos Governos Federal e Estadual; e com facilidade de parcelamento que se encaixa em seu Orçamento Familiar. Confira e Aproveite todas as Vantagens e benefícios do RESIDENCIAL CANINDÉ. Quais as principais vantagens de comprar e investir no RESIDENCIAL CANINDÉ?QUALIDADE, CONFORTO, LAZER e BEM ESTAR EM UM SÓ LUGAR: Condomínio Fechado com a Segurança que você e sua Família precisa, controle de Acesso 24h; 200 casas independentes(não geminadas), com terrenos amplos que viabilizam uma ampliação futura (lotes a partir de 140m2); Casas com 45,04m2 com quintal amplo, 2 dormitórios e acabamento de qualidade; Clube privativo completo com piscinas, quadra de areia, Salão de Festas, quiosque e Academia; Tudo isso em harmonia com a Natureza, muita area verde e Praça de Convivência; Casas adaptadas a pessoas com necessidades Especiais (sob consulta); Estação de tratamento de Esgoto.PREÇO DE OPORTUNIDADE: Focada em fazer a diferença na vida de sua Família a MÉRIT INCORPORAÇÕES IMOBILIÁRIAS transformou o preço justo do Residencial Canindé em IMPERDÍVEL Preço de lançamento R$ 259.800,00 as primeiras 50 unidades por apenas R$ 245.000,00CONDIÇÕES DE PAGAMENTO SUPER FACILITADAS: Familias que não se enquadram no Programa Minha Casa Minha Vida, seja porque já possuem outro imóvel ou porque a renda familiar ultrapase o teto estipulado, podem financiar até 90% do preço, podendo parcelar a entrada em até 60 meses direto com a Construtora MERITI; Familias que não possuem outro imóvel e que tenham renda abaixo do teto permitido MCMV podem financiar até 80% do preço e ainda parcelar a entrada em até 60 meses direto com a Contrutora MERIT(veja abaixo as regras do Minha Casa Minha Vida).SUBSIDIOS DOS GOVERNOS FEDERAL e ESTADUAL: MCMV(GOV. FEDERAL) ATÉ R$ 50.000,00; MEU SONHO(GOV. RONDÔNIA) ATÉ R$ 30.000,00A CONTRUTORA MERIT não está medindo esforços para realizar o SONHO DE SUA FAMILIA, mas nós da 3A IMOBILIÁRIA queremos servir como canal de benção em sua vida e gostariamos de ajuda-lo nessa realização, auxiliando-lhe em cada etapa de seu processo de financiamento, orientando-lhe com as decisões mais acertadas possíveis para que seu crédito seja aprovado e você possa usufuir do máximo dos beneficios vigentes no momento (MINHA CASA MINHA VIDA DO GOVERNO FEDERAL e MEU SONHO DO GOVERNO RONDÔNIA).Então não perca mais nenhum minuto. Faça já sua reserva pelo 69 9 9929 5190 e garante o BONUS DESCONTO concedido para as primeiras 60 unidades vendidas, bônus este que equivale a mais de R$ 9.000,00 referente ao ITBI e Registro de sua escritura que será pago pela CONTRATORA. Agora é com você! Quer sair do Alguel?Solicite uma simulação sem compromisso que nossa equipe lhe prestará uma consultoria em todo tramite, da escolha da sua casa até aprovação do Crédito... Solicite um orçamento pelo watsapp 69 9 9929 5190 / 3226 0740

R$ 245.000,00 Venda

MARCOS FREIRE

Cód. 11119

Um Espaço Sofisticado Destinado Ao Seu Bem-estar E Qualidade De Vida. Requinte E Beleza Em Um Investimento Que Mudara, Completamente, A Sua Vida.O Apartamento Possui Área Privativa de 135,80m Com Sala De Estar Jantar, Sacada, 03 Suítes, Lavabo, Copa, Cozinha, Área De Serviço, WC e Área Técnica.O Mont Carlo Residence Conta Com Área De Lazer Ampla Com Piscina E Churrasqueira, Salão De Festa, Salão De Jogos, Espaço Kids, Fitness Center Que Conta Com Equipamentos De Última Geração, Duas Garagens Por Apartamento, Três Elevadores Disponíveis Sendo Dois Sociais E Um De Serviço E Apenas Quatro Apartamentos Por Andar.A 3a Negócios Imobiliários quer ajudar você na Aquisição de sua Unidades MONT CARLO. Visite O Apartamento Decorado E Entenda Porque O Mont Carlo Residence Já É Sucesso Em Vendas. Obs; Preço de Julho/2024 - Unidade 1º andar - Preços Crescente para andares acima. - Características: Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, - Segurança: Portaria 24 Horas, nn - PONTOS FORTES: LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, FINO ACABAMENTO, EXCELENTE CUSTO BENEFICIO.

R$ 1.200.000,00 Venda

São João Bosco

Cód. 114

Excelente oportunidade para você que procura uma area para incorporar ou instalar sua empresa em Porto Velho.Terreno 40x75 na Av. Amazonas a 70m da Av. Nações Únicas.Rua Comercial bastante movimentada com grande fluxo de veículos e com acesso a rua de trás(saída para duas ruas).Todo documentado e financiável. 3A IMOBILIÁRIA - 3226 0740 / 9 8102 8085

Nossa Senhora das Graças

Cód. 1249

Galpão Comercial na rua Duque de Caxias, 2250, bairro são Cristóvão(Próximo a Caerd)270m2 sendo 10 de frente para rua.Ótimo para oficinas, lanternagens, gráficas, depósito, salão de festas, academias, escolas, depósitos, transportadoras, etc. Aluguel: R$$ 4.700,00 + IPTU Contrato mínimo 36 meses com reajuste anual pelo IGPM. Será concedido uma Carência de 30 dias para reforma e um total de R$ 40.000,00 DE BONUS DESCONTO nos alugueis para que seja empregado na reforma do imóvel.Bônus desconto: a) Nos 11 meses seguintes ao 30 dia de Carência de Reforma será concedido bônus desconto de R$ 2.000,00;b) Do 13º mês ao 24º o Bônus desconto será de R$ 1.000,00; c) Do 25º mês até o 36º mes bônus desconto de R$ 500,00; d) Em caso de renovação contratual.Obs. Valor do bônus deverá ser utilizado em benfeitorias e será incorporado ao imóvel.Em síntese o locatário terá 30 dias para realizar a reforma a suas expensas e pagará 11 alugueis de R$ 2700,00; 12 Alugueis de 3.700,00 + IGPM; 12 Alugueis de 4.200,00 + IGPM.O Galpão requer troca telhado, instalações elétricas e hidráulicas, piso e pintura, mas trata-se de um galpão de 250m2 em região central de Porto Velho cujo preço médio do m2 varia de R$ 25,00 a R$ 35,00Solicite uma visita, leve seu mestre de obras, faça um orçamento e tire suas conclusões das vantagens de alugar este imóvel com contrato de mais de 10 anos.

R$ 2.700,00 Locação

Centro

Cód. 1095 - A

BAIXOU O PREÇO! A OPORTUNIDADE QUE VOCÊ ESPERAVA PARA TER SUA CHÁCARA DE RECREIO!De R$ 200.000 por apenas R$ 180.000 as duas chácaras!Se você sonha em viver cercado pela natureza, com conforto, tranquilidade e espaço para reunir toda a família, esta é uma oportunidade rara!Estrada do Caju – Apenas 12 km de Candeias do JamariSão duas chácaras vizinhas, cada uma com 2.500 m², totalizando 4.500 m² de muito verde, lazer e qualidade de vida.As propriedades podem ser adquiridas juntas, com um excelente desconto, e o proprietário estuda proposta para venda separada.O que você vai encontrar:Duas casas muito bem construídas, em excelente estado de conservação, prontas para morar.✔ Casas amplas, toda na cerâmica e avarandadas, perfeitas tanto para moradia quanto para lazer.Terrenos cercados, com diversas árvores frutíferas, plantação de mandioca e muito espaço para ampliar, criar áreas de lazer, piscinas, quiosques ou simplesmente desfrutar da natureza.Água e energia elétrica instaladas.Fácil acesso por estradas encascalhadas em ótimo estado, em um setor chacareiro consolidado e com excelente vizinhança.Ideal para quem deseja:✅ Morar com tranquilidade sem abrir mão da proximidade da cidade.✅ Ter uma chácara para finais de semana, festas e confraternizações.✅ Investir em uma propriedade com excelente potencial de valorização.Um grande diferencial: estas chácaras são perfeitas para famílias que desejam morar próximas umas das outras, preservando a privacidade de cada núcleo familiar, mas compartilhando momentos especiais no mesmo espaço. Pais, filhos, irmãos ou amigos podem viver lado a lado, cada um em sua casa, desfrutando da segurança, da liberdade e do prazer de estar juntos.Documentação• Contrato de Compra e Venda há mais de 10 anos.• Requerimento de titulação junto ao INCRA.• Área localizada na Gleba Aliança, com possibilidade de regularização definitiva através de usucapião.PREÇO DE OPORTUNIDADE!De R$ 200.000 por apenas R$ 180.000 as duas chácaras!Uma oportunidade difícil de encontrar para quem busca espaço, conforto, contato com a natureza e excelente custo-benefício.Agende sua visita e surpreenda-se!3A IMOBILIÁRIA – Onde os Sonhos Acontecem.(69) 99929-5190☎️ (69) 3226-0740

R$ 180.000,00 Venda

Cód. 1342

Lindo apartamento no torres de Itália, 100% mobiliado e decorado com mobília de alto padrão de qualidade e acabamento PRIME.7º Andar da melhor Torre do Empreendimento - FIRENZE. Estuda-se propostas, aceita veículos,

R$ 780.000,00 Venda

Lagoa

Cód. 024