3A NEGÓCIOS

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45km de Porto Velho

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Varese Residence: Seu novo lar te espera!Conheça o Varese Residence, um empreendimento pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Situado em uma localização estratégica, o Varese Residence oferece apartamentos modernos e bem planejados, com opções de 2 e 3 dormitórios, atendendo diferentes perfis e necessidades.O Varese Residence também oferece uma excelente infraestrutura de lazer, incluindo um espaço gourmet com churrasqueira, quadra, playground e uma piscina para momentos de descontração e lazer com a família e amigosEstrutura do Condomínio: Ponto de recarga para veículo elétricoControle de acesso remotoÁrea de Lazer:Espaço gourmet com churrasqueiraPiscinas (adulto e infantil).Quadra poliesportivaPlaygroundValores da unidades autônomas a partir de:Apto: 406 com 55,67m2 de area privativa e 25,75m2 de garagem R$ 368.100,00Apto: 102 com 66,40M2 de area privativa e 25,75m2 de garagem R$ 419.400,00Estacionamento coberto c/ 2 vagas privativasCondições de Pagamento(sujeito aprovação):Financiamento Caixa Econômica de até 90% pelo SBPEEntrada parcelável em até 20 vezes(Sinal 50% + 19 mensais)Empreendimento em adequação ao MCMV (Breve)Bônus da Construtora:Taxa Vista CAIXA com preço fixo - R$ 4.000,00Registro (Grátis)ITBI (Grátis)Entrega das Chaves em Julho de 2026Cronograma da Obra em diaConstrutora EICONLocalização:Localizado na Rua Joaquim Martins - Nova Esperança, Prox. a Av Rio Madeira. Solicite uma Simulação3A IMOBILIÁRIA - ONDE SONHOS ACONTECEM!(69) 9 9929-5190 / 3226- 0740 / 9 8102- 8085Solicite um Atendimento Consultivo de um de nossos Corretores com e receba uma análise e sugestão de melhores empreendimentos de acordo com seu perfil orçamentário e análise sobre o investimento.

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Nova Esperança

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Residencial AntúriosApartamento com 100m, bairro Agenor de Carvalho contendo:03 dormitórios (sendo 01 suíte)WC SocialSala estar/jantarCozinha com bancada em granitoÁrea gourmetÁrea de serviço01 vaga de garagemÁrea social com churrasqueira na coberturaLocação: R$2.200,00Captação: Dalva

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Agenor de Carvalho

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Aeroclube

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Agenor de Carvalho

Cód. 1364

FAZENDA À VENDA – 412 HECTARES – PORTO VELHO/ROLocalização Apenas 27 km de Porto Velho, sendo 20 km pela BR-364 e mais 7 km sentido Balneário Taboca.Região valorizada, terra boa qualidade, com fácil acesso e excelente vizinhança.Área e Estrutura ProdutivaÁrea total: 412 hectares261 hectares de pastagem formada em braquiáriaSistema de piqueteamento com 3 módulos e 26 piquetes.6 praças de alimentação estrategicamente distribuídas3 Poços ArtesianosÁgua encanada em todos os piquetes e invernadasToda cercada, pronta para manejo e confinamentoRepresa ao fundo, possibilitando irrigação em toda a áreaBenfeitoriasSede principal em alvenaria com 400 m² de construçãoBarracão 600 m² para garagem de tratores, máquinas e depósito de insumos.Curral de madeira com TroncoEnergia elétrica em todas as sedesPastagens bem formadas, prontas para produção pecuáriaÁrea de Lazer PrivativaA fazenda possui balneário privativo com infraestrutura completa:Solarium em madeiraChapéu de palha e área de descansoQuiosque com churrasqueiraSede Principal c/ 400m2 Com 1 suíte máster + 3 dormitóriosMais Dois retiros com casa em alvenaria e bom acabamento. (A propriedade tem um balneário privativo em anexo a sede principal)DocumentaçãoCadeia sucessória com mais 20 anosCAR (Cadastro Ambiental Rural)CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural)Cadastrada no INCRA, aguardando titulação definitivaProcesso em Andamento no Incra para titulação.Valor de Venda: R$ 9.000.000,00Agende uma visita:(69) 9 8102-8085 – Aldjones OliveiraDestaques:✔ Estrutura completa de manejo e lazer✔ Documentação em dia e cadeia dominial sólida✔ Localização estratégica e valorizada✔ Ideal para pecuária, investimento ou moradia rural

R$ 9.000.000,00 Venda

Balneário Taboca

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CASA NOVA NO CONDOMÍNIO JEQUITIBÁ(ESTUDA-SE PARCELAMENTO).Terreno com quase 800 m².Área útil 488m²Garagem 6 Vagas.Fachada imponente (40m).4 quartos/ 3 suítes sendo 1 máster com banheira e closet.5 banheirosSala ampla 3 ambientes totalmente integrada com Parede de vidro, vista para varanda e jardim vertical.Cozinha integrada com ilha e fechada com vidro, dispensa e cooktop.Enorme Área gourmet com churrasqueira e ilha com cooktop, ambiente fechado e climatizado, interligado à varanda e piscinas.Espetacular área de lazer, sendo duas piscinas interligadas, com aquecedor, hidromassagem, praia, bancos, iluminação, cascataSauna com parede de vidro com vista para piscina e telão.Casa toda climatizadaCasa repleta de armários cozinha, área gourmet, banheiros, lavanderia, e muito vidro.Lavanderia com acesso ao quintal com árvores frutíferasPaisagismo com iluminação e irrigação em diversos ambientes.Tudo isso em Excelente condomínio - Jequitibá com ótima área de lazer quadra de tênis, quadra poliesportiva, lago com bosque, salão de festas, playground, local privativo e seletivo, apenas 53 unidades, segurança reforçada, e ótima localização, em região em plena expansão que será interligada diretamente à Jorge Teixeira.Com projeto de placas fotovoltaicas instalados.Valor: R$2.650.000,00

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Nova Esperança

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Excelente terreno para clinicas, consultórios médicos, escritórios e comercios em geral.Localizado na Rua Getulio Vargas, 2531- (ao lado do Inst. Khiros), o terreo é escriturado e tem uma edificação em dois pisos com mais de 200m2 podendo ser reformado e transformado em comecio ou até mesmo residencia...Agende uma Visita e invista em Porto Velho!69 3226 0740 / 9 99295190

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Pra quem procura um bom lugar para morar ou passar os finais de semana em um setor chacareiro, tranquilo, próximo a cidade(Porto Velho) e com ótima vizinhança, eis aqui duas oportunidades para Investir!1) Área de 50x75 toda murada e telada pronta para criação de Galinhas, poço amazonico, casa de farinha, galinheiro, pomar e Casa de alvenaria com 2 dormitórios, banheiro, sala, cozinha e varanda com Churraqueira. R$ 199.000,002) Tem tambem uma Área(vizinha) de 25x50 localizada frente à area 1, estando toda cercada e com pomar com limão, laranja, cupuaçu, mandioca, banana, etc. R$ 60.000,00Apenas 4,5 km da Coca Cola e 2km do asfalto. Energia eletrica e ótimo acesso.Estuda-se permuta por carro ou imóvel urbano de maior valor.Agende uma visita com nossos corretores - 69 9 99295190 / 3226 07403A IMOBILIÁRIA - Onde os Sonhos Acontecem

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Areia Branca

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ANTIGA FRANQUIA DO BOTICÁRIO - EXCELENTE SALÃO sito na V. CARLOS GOMS 2279 A, em frente da Claro Celular, medindo aproximadamente 5,50 ms de frente x 14 ms da frente aos fundos, no nível da calçada, SEM DEGRAU ALGUM,COMO EXIGEM AS FRANQUIAS. COM AMPLA PORTA, DANDO EXCELENTE VISIBILIDAE, FORRO DE LAJEAluguel Sem bonus desconto -R$ 6.000,00Aluguel R$4.700,00(COM BONUS DESCONTO)Bonus desconto no primeiro ano de R$ 1.300,00 por mes - Total Bonus no primeiro ano de contrato - R$ 16.600,00Bonus desconto no segundo ANO DE R$ 500,00 por mes - Total Bonus no segundo ano de contrato - R$ 6.000,00Total abonado nos 24 meses R$ 22.600,00Carência de 15 dias para reforma e adaptação do prédio a atividade comercial a ser exercida no local.Obs- O valor do contrato será do preço cheioo R$ 6.000,00 e o reajusta anual pelo IGPM menos o bonus anual.Ex. 1 - Primeiro ano R$ 4.700,00 - bonus de R$ 1300,00Logo pagará 12 meses de R$ 3.400,00Ex.2 - Já no 13° mes deverá ser reajustado pelo IGPM acumulado nos ultimos 12 meses e descontato o bonus do segundo ano. Suponhamos que o IGPM seja 6% - Logo o aluguel será 4.700+4% = R$ 4.888,00 - BONUS de R$ 500,00ou seja o aluguel do segundo ano seria R$ 4.388,00Garantia Contratual - O proprietário exige garantia de Caução equivalente ao 3 alugueis Cheio (4.700,00)Ou fiador que comprovem ter no minimo 2 imóveis livres de onus ou gravame, ou Seguro Fiança cujo valor da fiança equivale ao equivalente a 12% sobre o valor do aluguel .

R$ 4.700,00 Locação

Centro

Cód. 11130 -A

São 4 terrenos escriturados de 15x30 totalizando 1800m2 atrás do Posto Carga Pesada(MIRAFLORES).Preço de Cada terreno é 100.000,00 e na compra dos 4 terrenos estuda-se proposta!Captação - AldjonesMarshal

R$ 100.000,00 Venda

Três Marias

Cód. 11037

Vende-se excelente terreno 450m², de esquina, Rua Henfil c/rua Norton Carpes, a 100 metros José Vieira Caula. B/ Agenor de Carvalho (Jd Mangueiras I)EscrituradoValor R$ 320.000,00Captaçao: Paulo Piccolli

R$ 320.000,00 Venda

Cód. 1341