3A NEGÓCIOS

Sobrado Moderno e Sofisticado em Condomínio FechadoDe R$ 1.500.000,00 por R$ 1.300.000,00Apresentamos um magnífico sobrado de 140m² de construção, implantado em terreno privativo de 200m², localizado em condomínio de excelente padrão. Este imóvel representa o equilíbrio perfeito entre conforto, tecnologia e elegância para quem busca qualidade de vida.Características Principais:O imóvel impressiona pela amplitude e funcionalidade. A sala ampla oferece espaço generoso para convivência, enquanto a suíte com closet proporciona privacidade e conforto. A área de serviço bem estruturada facilita o dia a dia, e a garagem acomoda dois veículos com segurança.Diferenciais Tecnológicos:Este sobrado é equipado com sistema de energia solar de aproximadamente 1.000kW, garantindo sustentabilidade e economia significativa nas contas de energia. O sistema de pressurização de água assegura abastecimento constante em todos os pontos, enquanto a central de alarme e sistema de câmeras oferecem segurança 24 horas.Conforto e Bem-estar:Quatro equipamentos de ar condicionado (incluindo 1 modelo K7) mantêm a temperatura ideal em todos os ambientes. A jacuzzi é o destaque para relaxamento, complementado por três jardins verticais e um jardim de inverno que trazem natureza para dentro do lar. Um quarto/escritório oferece versatilidade para trabalho ou hospedagem.Acabamentos Premium:Móveis planejados Todeschini em todos os cômodos, forro em laje e uma seleção de eletrodomésticos de qualidade completam este projeto refinado.Um imóvel para quem não abre mão de sofisticação e funcionalidade.Localização: Vide Mapa Abaixo do Anuncio:Cond. Forte Madeira - Fino Acabamento - 1291

R$ 1.300.000,00 Venda

Costa e Silva

Cód. 1356

LE PARC RESIDENCE - Área Nobre de PVHImagine acordar em um apartamento moderno, bem iluminado, onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto. No LE PARC RESIDENCE, localizado na Rua Cipriano Gurgel, bairro Industrial em Porto Velho, esse sonho se torna realidade.Este apartamento de 2 dormitórios (1 suíte) e 2 banheiros oferece muito mais do que espaço — oferece qualidade de vida. Com 75 m² de área privativa e mobília completa, o imóvel chega pronto para você simplesmente viver, sem preocupações com reformas ou decoração.A distribuição inteligente dos ambientes cria uma sala aconchegante e funcional, enquanto o elevador social panorâmico adiciona um toque de sofisticação ao seu dia a dia. Mas o Grande diferencial do LEPARC é a vasta área de Lazer, pois a qui você tem acesso a uma piscina adulto com raias, piscina infantil, quiosques com churrasqueiras para reunir amigos e família, e um salão de festas climatizado para celebrar os momentos especiais. A guarita 24 horas garante segurança e tranquilidade, enquanto você aproveita a vida sem preocupações.A localização é estratégica: bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados estão a poucos passos. Tudo que você precisa está ao alcance das mãos.Por apenas R$ 520.000,00 (mobiliádo) você investe em um imóvel que une conforto, praticidade e segurança. E melhor ainda: possibilidade de financiamento para tornar esse sonho ainda mais acessível.Não é apenas um apartamento — é um estilo de vida. Agende sua visita com a 3A NEGÓCIOS e descubra por que este é o lar que você estava procurando. Onde os Sonhos Acontecem!3A NEGÓCIOS — Imobiliária Porto VelhoAldjones Oliveira | 69 9 8102-8085 | 3aldjones@gmail.comCaptação : Iremar

R$ 520.000,00 Venda

Industrial

Cód. 1317

Area 955.33m2Area edificada/ Averbada 642,09m2Ja pensou em morar em uma em Condomimio Fechado com o conforto de uma Chacara, com muito verde, terreno todo gramado, com casa de festas, piscina, estacionamento coberto para mais de 6 veiculos, controle de acesso 24h(PORTARIA.COM), jardinagem e casa com Arquitetura Contemporânea e o melhor de tudo. PERTINHO DO CENTRO DA CAPITAL. Até parece um Sonho, mas este lugar existe e Será um prazer apresentar para você.A Segurança que você procura vom conforto que você merece!Casa Principal 01:1 SUITE3 DORMITÓRIOS,ESCRITORIO,SALA VISITA COM ADEGA SUBTERRANEA.SALA ESTARSALA JANTAR,COZINHABANHEIRO SOCIALSEDE 2: CASA DE FESTAS.COZINHA GOURMET COM CHURRASQUEIRAPISCINA COM DECK2 SUITES,LAVANDERIA,DUSPENSA2 BANHEIROS.Um Paraíso no coração de Porto Velho!Agende Una Visita.69 9 9929 5190/ 3226 7200

R$ 1.900.000,00 Venda

Costa e Silva

Cód. 1274-A

Excelente Sala Comercial para Locação no Centro da Cidade!Descrição:Você, empreendedor, está prestes a encontrar o espaço ideal para montar seu tão sonhado negócio! Esta sala comercial localizada no 2º piso possui:Salão amplo e arejado02 banheiros01 copaFachada toda em ACM, garantindo modernidade e visibilidadeDiferenciais:Acesso através de escadasLocalização privilegiada, em rua de grande movimentação

R$ 3.000,00 Locação

Centro

Cód. 1070-A

Venha morar no  "Monte carlo residence" - no centro de porto velho! "Apartamento com 135,80m2 sendo 3 suítes, 5 banheiros e 2 vagas na garagem.O Mont Carlo Residence foi idealizado para proporcionar conforto, beleza e comodidade e inspirado em uma arquitetura única e moderna e imponênte.Os detalhes, o acabamento e por estar próximo aos principais pontos de interesse de Porto Velho,faz dele um fator importante para o aumento da qualidade de vida.Localizado na Av. Calama esquina com Terrero Arannha... Centro de Porto Velho! Planta privativa de 135.80m² 3 suítes mais lavabo e banheiro de serviço. Sacada gourmet com tamanho de 18m² - ampla para receber varias pessoas. 4 apartamentos por andar 3 elevadores, com privacidade para 2 apartamentos. Água aquecida nos banheiros. Acabamento de alto padrão e lazer completo."FOTOS APARTAMENTO DECORADO"Preços: a partir de R$ 807.920,49Apto. Decorado: 2º andar R$ 1.200.000,00Conheça o Apto. decorado e Surprienda-seEntre em contato para mais detalhes.69 3226 0740 / watsap 9 9929 5190 / 98102 8085Pontos Forte deste empreendimento:Pronto para MorarLocalização PrivilegiadaApartamento ConfortávelAcabamento Alto Padrão

R$ 807.920,49 Venda

São João Bosco

Cód. 11151

Apartamento andar alto, original e se encontra ocupado por inquilina até que seja vendido. Já está financiado junto a Caixa Econômica Federal e estuda proposta para venda mediante Cessão de Direitos.Agio: 205.000,00 + Prestações de R$ 2.867,00 com prazo de até 5 anos para quitar ou refinanciar o imóvel.Vendas com financiamento ou a vista desconto especial:Para pagamento a vista - Desconto R$ 15.000,00 Para venda Financiado - Desconto R$ 10.000,00Obs. Saldo Devedor atual - R$292.546,98Contrato de financiamento 420 meses e já foram pagos 26 parcelas restando a pagar 394 meses ( Dados Atualizados em Abr/26)Villagio Giardinni possui Clube social Completo:Piscinas adulto e infantil,Quadra poliesportivaJardim de convivênciaSalão de FestasQuiosquesHortinhaAcademiaEspaço PetSala de JogosBrinquedoteca.Diferenciais do Condomínio:4 torres e um edifico garagem distribuídos entre muita area verde;Portaria automatizada com circuito interno de monitoramento;Parque privativo com jardins, horta e arvores frutíferas;Áreas comuns já decoradas e a disposição dos moradores.Vagas de carta e descarga próximo de cada torre;Central de Gas à granel com encanamento direto;Gerador de Energia Emergencial;Localizado em area nobre da cidade a 1500 metros do Porto Velho Shopping.Visitas pelo 69 9 8102 8085 / 9 9929 5190

Rio Madeira

Cód. 1254

Excelente imóvel comercial localizado no bairro lagoa à 300 metros da da BR 364, o imóvel com uma área de 60x50=3.000 m², o galpão possui uma área construída de 900m² com salas comerciais, depósito, câmara fria com 280m³, rampa para carga e descarga de caminhão.Valor:3.500.000,00Captador: Miro Financia: simRua caparari, 5271Bairro LagoaCEP: 76820016

R$ 3.500.000,00 Venda

Nova Porto Velho

Cód. 1048-M

Apartamento de Altíssimo Padrão no Edifício Taj Mahal – 7º Pavimento | Vista para o Rio MadeiraExclusividade, amplitude e sofisticação em um dos imóveis mais diferenciados de Porto Velho.Localizado no 7º pavimento do Edifício Taj Mahal, este amplo apartamento oferece uma planta privilegiada, ambientes espaçosos e uma belíssima vista para o Rio Madeira, proporcionando conforto e privacidade para toda a família.São 313,05 m² de área total e 280 m2 de área privativa, distribuídos de forma funcional e elegante.O apartamento conta com 4 suítes, sendo uma imponente suíte master com banheiro duplo, closet e varanda privativa. As demais três suítes também possuem banheiro exclusivo, proporcionando excelente conforto aos moradores e convidados.A área social foi pensada para receber bem, com living/galeria amplo e uma agradável varanda gourmet com churrasqueira, perfeita para momentos de confraternização, além da privilegiada vista proporcionada pelo pavimento elevado.Destaques do imóvel:• 7º pavimento• Vista privilegiada para o Rio Madeira• 313,05 m² de área total de construção• 280,00 m² de área privativa• 4 suítes• Suíte master com banheiro duplo• Closet na suíte master• Varanda privativa na suíte master• Varanda gourmet com churrasqueira• Living/galeria amplo• Lavabo• Cozinha• Área de serviço independente• Banheiro de serviço• Hall de serviço• Circulação íntima• Elevador com acesso ao apartamento• 3 vagas de garagem• Box privativo• Acabamentos de altíssimo padrãoOportunidade: R$ 1.280.000,00 - Compra & venda com recurso Próprio R$ 1.500.000,00 - Venda & Venda com financiamentoUm apartamento para quem procura espaço, exclusividade, conforto e uma localização privilegiada, com ambientes amplos e uma vista que torna o imóvel ainda mais especial.Edifício Taj Mahal – Porto Velho/ROEntre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente todos os detalhes deste imóvel.

R$ 1.280.000,00 Venda

Baixa União

Cód. 1372

Ótimo apartamento no Residencial Villa Romana, com três quartos sendo duas suítes, sala, cozinha banheiro social e área de serviço Apartamento semi mobiliado uma vaga de garagem, área de lazer com piscina, salão de festas e churrasqueira.Portaria Eclusa 24 horas.More próximo ao CPA, Assembleia, Tribunal de justiça e Sesc, Super Mercado Aragão, Farmácias acesso rápido ao Aeroporto Internacional de Porto Velho.

R$ 450.000,00 Venda

Pedrinhas

Cód. 1074

Galpão Comercial na rua Duque de Caxias, 2250, bairro são Cristóvão(Próximo a Caerd)270m2 sendo 10 de frente para rua.Ótimo para oficinas, lanternagens, gráficas, depósito, salão de festas, academias, escolas, depósitos, transportadoras, etc. Aluguel: R$$ 4.700,00 + IPTU Contrato mínimo 36 meses com reajuste anual pelo IGPM. Será concedido uma Carência de 30 dias para reforma e um total de R$ 40.000,00 DE BONUS DESCONTO nos alugueis para que seja empregado na reforma do imóvel.Bônus desconto: a) Nos 11 meses seguintes ao 30 dia de Carência de Reforma será concedido bônus desconto de R$ 2.000,00;b) Do 13º mês ao 24º o Bônus desconto será de R$ 1.000,00; c) Do 25º mês até o 36º mes bônus desconto de R$ 500,00; d) Em caso de renovação contratual.Obs. Valor do bônus deverá ser utilizado em benfeitorias e será incorporado ao imóvel.Em síntese o locatário terá 30 dias para realizar a reforma a suas expensas e pagará 11 alugueis de R$ 2700,00; 12 Alugueis de 3.700,00 + IGPM; 12 Alugueis de 4.200,00 + IGPM.O Galpão requer troca telhado, instalações elétricas e hidráulicas, piso e pintura, mas trata-se de um galpão de 250m2 em região central de Porto Velho cujo preço médio do m2 varia de R$ 25,00 a R$ 35,00Solicite uma visita, leve seu mestre de obras, faça um orçamento e tire suas conclusões das vantagens de alugar este imóvel com contrato de mais de 10 anos.

R$ 2.700,00 Locação

Centro

Cód. 1095 - A

Ampla casa no Residencial Verana, em quadra bem localizada e Fino Acabemento! Assim distribuida: Suíte master 01 com closet, Área 19,88 m2 Suíte master 02 com closet, Área 16,74 m2 Suíte simples, Área 12,95 m2  Sala de estar/jantar com pé direito duplo, Área 24,42 m2 Cozinha gourmet, com ilha e bancadas de granito escovado (preto são Gabriel). Churrasqueira moderna, integrada a bancada da cozinha. Área de serviço reservada e isolada Lavabo bem localizado, nas proximidades da piscina. Piscina com sistema de tratamento da água (recirculação e filtragem).Diferenciais:• Telhado termoacústico (metal e isopor).• Infra estrutura para instalação de usina fotovoltaica (energia solar).• Sistema de câmeras instalado.• Bancadas de granito e/ou mármore (branco prime - suíte master 01).• Pressurizador instalado na rede de abastecimento de água fria.• Garagem para 2 carros• Esquadrias de alumínio incluídas.• Moderna iluminação incluída.• Porta de acesso principal pivotante.• Revestimentos em porcelanato.Entrega: Jan/26

R$ 1.300.000,00 Venda

Aponiã

Cód. 11228 -A

Residencial AntúriosApartamento com 100m², bairro Agenor de Carvalho contendo:● 03 dormitórios (sendo 01 suíte)● WC Social ● Sala estar/jantar●Cozinha com bancada em granito● Área gourmet ● Área de serviço ●01 vaga de garagem Área social com churrasqueira na coberturaValor: R$380.000,00Apta a Financiamento Captador: Dalva/Miro

R$ 380.000,00 Venda

Agenor de Carvalho

Cód. 984 - M