3A NEGÓCIOS

Venha Morar no Melhor Condomínio Residencial da Zona Sul de Porto Velho!Para que sua família tenha mairo privacidade as Casas são independentes(não geminadas)Terrenos amplos que possibilitam uma futura ampliaçãoFachada Moderna e ImpontenteAcabamento Alto Padrão.Próxima ao maior centro comercial de Porto Velho(Av. Jatuarana).LÓTUS RESIDENCE - PORTO VELHOLocalizado na Rua Secundária, ao lado dos condomínios Nova Era e Tulipas.Próximo à escolas, supermercados, farmácias, e do novo IG Shopping a ser construído na Zona Sul.Serão 50 casas não geminadas (com corredores laterais separando a sua casa de vizinhos), de 132m2, com 3 quartos, suíte, salas de estar e jantar, cozinha e área gourmet já entregue pronta com churrasqueira! Terrenos que variam de 230m2 a 357m2.Casas a partir de R$ 589.097,50Fluxo de Pagamento Construtora - 30% sendo sinal de R$ 14.749,96+ 48 mensais de R$ 3.72,91OU 9 Balôes semestrais de R$ 9.218,73+ 40 mensais de R$ 1.843,75Saldo de 70% financiamento bancário após o recebimento das chaves!(solicite uma simulação de financiamento 3226 0740 / 9 9929 5190)+ 50% das casas Já foram vendidas mas ainda dá tempo de reservar sua casa no LÓTUS RESIDENCE!Condomínio pensado para investidores, autônomos e comerciantes da região querem fazer um upgrade de imóvel sem pesar no bolso.Casas de alto padrão a 20% abaixo do valor de avaliação bancária...Aproveite esta oportunidade e Venha morar no LÓTUS RESIDENCE!Solicite uma simulação com nossos corretores e conheça as facilidades de pagamento agora mesmo. Vai ser um prazer te atender!

R$ 589.097,50 Venda

Novo Horizonte

Cód. 11150

Terreno 10x30Edificação - 118m2Imóvel Novo (recem construido)Acabamento Prime:Telhado tecnologia TeckronPiso porcelanatoForro gessoBanheiros com box blindexJanelas de blindexToda muradaQuinta amplo e gramado.Com 118m2 de area construida e assim distribuida:2 domitórios1 suíteBanheiro socialSala estar/jantarGaragem 2 carros.Entrada minima de 20%Financiamento de até 80% (sujetto aprovação).Simulação MCMV (Classe média) 420 MesesEntrada - R$ 76.000,00Financiamento - R$ 304.000,00Prestação (PRICE) R$ 2.809,69#Seguro prestamista incluso na prestação

R$ 380.000,00 Venda

Nova Esperança

Cód. 11111

Você busca uma área rural grande, com documentação desembaraçada sem embargos ou passíveis ambientais, para iniciar ou expandir sua produção de gado ou soja. Esta fazenda de 1.382 hectares oferece exatamente isso: dois títulos definitivos, georreferenciada e localizada a apenas 50 km de Porto Velho.Imagine chegar ao local, descer do carro e ver 450 hectares já abertos e consolidados, prontos para pastaComece a produzir imediatamente em 450 hectares já abertos e agricultáveis.Evite riscos jurídicos com dois títulos definitivos e ausência de embargos.Acesse a propriedade com facilidade: 10 km fora do asfalto e 50 km da capital.Planeje o crescimento com terra plana e apta para pecuária ou soja.Invista com a Segurança Jurídica nescessária a todo e qualquer negócio Juridico Perfeito.DetalhesÁrea total: 1.382 hectares (588 ha + 824 ha).Localização: município de Canutama-AM, 50 km de Porto Velho, 10 km fora do asfalto.Documentação: dois títulos definitivos, um já escriturado.Área consolidada: 450 hectares georreferenciados e abertos.Benfeitorias: duas casas de madeira e curral.Uso indicado: pecuária ou agricultura (soja).Obs. Fotos e localização exata somente com envio de carta de manifesto interesse para email 3a.imobiliaria@gmai.com A/C Aldjones OliveiraAgende uma visita in loco e Faça sua proposta. Aceita até 50% permuta e estuda parcelamento. Fale com Corretor - Aldjones Oliveira 69 9 8102 8085

R$ 7.800.000,00 Venda

45km de Porto Velho

Cód. 1331

Terreno com 380m2 escriturado com uma area edificada inacabada de 300m2 Com duas frentes sendo uma para Av. Presidente Dutra e outra para José de Alencar.R$ 1.300.000,00

R$ 1.300.000,00 Venda

Centro

Cód. 3000

Pra quem procura um bom lugar para morar ou passar os finais de semana em um setor chacareiro, tranquilo, próximo a cidade(Porto Velho) e com ótima vizinhança, eis aqui duas oportunidades para Investir!1) Área de 50x75 toda murada e telada pronta para criação de Galinhas, poço amazonico, casa de farinha, galinheiro, pomar e Casa de alvenaria com 2 dormitórios, banheiro, sala, cozinha e varanda com Churraqueira. R$ 199.000,002) Tem tambem uma Área(vizinha) de 25x50 localizada frente à area 1, estando toda cercada e com pomar com limão, laranja, cupuaçu, mandioca, banana, etc. R$ 60.000,00Apenas 4,5 km da Coca Cola e 2km do asfalto. Energia eletrica e ótimo acesso.Estuda-se permuta por carro ou imóvel urbano de maior valor.Agende uma visita com nossos corretores - 69 9 99295190 / 3226 07403A IMOBILIÁRIA - Onde os Sonhos Acontecem

R$ 199.000,00 Venda

Areia Branca

Cód. 1323

Pra quem quer um lucar com Sombra, agua fresca e muito peixe para pegar e fazer na hora, eis aqui um Pesqueiro Maravilhoso para chamar de Seu!Imagine acordar com o som da natureza, apreciar o nascer do sol às margens do Rio Jamari e ter um lugar exclusivo para pescar, descansar e reunir a família e os amigos. Agora imagine que esse lugar pode ser seu!Esta é uma excelente oportunidade para quem ama a pesca e busca um refúgio em meio à natureza, com toda a infraestrutura necessária para aproveitar cada momento com conforto e tranquilidade.O imóvel conta com:Casa de madeira ampla e muito confortável;Energia elétrica;Água;Internet;Antena parabólica;Galinheiro;Pomar com árvores frutíferas;Deck de madeira com acesso ao rio;Canoa inclusa.Área 138x50Tudo isso em um ambiente cercado por muita natureza, ideal para momentos de lazer, descanso e, claro, excelentes pescarias.Localização privilegiada:Às margens do Rio Jamari;Em um setor chacareiro seguro, com ótima vizinhança;Apenas 90 km de Porto Velho, sendo 80 km até Itapuã do Oeste e mais 10 km de estrada de terra em boas condições.Se você procura um lugar para criar memórias inesquecíveis, relaxar nos finais de semana ou investir em um verdadeiro paraíso para pesca e lazer, esta é a oportunidade que você esperava.Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente este pedaço do paraíso. Depois de ver de perto, será difícil ir embora sem querer chamá-lo de seu!3A NEGÓCIOS - ONDE OS SONHOS ACONTECEM! 69 9 9929 5190

R$ 250.000,00 Venda

Cód. 1346

Casa tipo sobrado, terreno 450m2 com uma edificação de 350m2 sendo Piso superior: 01 suíte máster com closet, banheiro combanheira hidromassagem e sacada frente para Piscina.02 suítes01 SalaSacada Ampla.Piso Térreo:Sala estarSala jantar,EscritórioCozinha com ilha e cooktocVaranda gourmet com churrasqueira frente para piscinaGaragem para 4 carros.Obs. A casa estava alugada por 7.000,00 mas já esta fechada a algum tempo. Destarte será entregue com jardinagem feita, piscina limpa e bom estado de conservação... Tambem estuda proposta para alugar como está...Aluguel: R$ 6.700,00Condominio: R$ 415,00 + IPTUVenda: 1.600.000,00

R$ 1.600.000,00 Venda

R$ 6.700,00 Locação

Nova Esperança

Cód. 1315

Precisando de uma boa área para incorporação imobiliária?Eis aqui o que você prescisa!Área com 40.000 m2 escriturado em uma região de condomínios Minha Casa Minha Vida Faixa 2.Terreno plano e a poucos metros do Asfalto.Ao lado já tem um Condômino Minha Casa Minha Vida Faixa 2 que será lançado ainda em 2024.Proprietário não faz parceria mas temos investidores de capital para adquirir mediante parceria de incorporação!Só enviamos documentação mediante proposta formalizada...

R$ 3.000.000,00 Venda

Planalto

Cód. 1021-A

Ótimo terreno na Quintino Bocaiúva,1377Bairro: Olaria 10x50 EscrituradoEntre as ruas Marechal Deodoro e Tenreiro Aranha.

R$ 450.000,00 Venda

Olaria

Cód. 1043

Procurando uma casa com preço justo em condominio fechado na Zona Sul de Porto Velho?Agende uma visita e venha conhecer esta excelente residencia localizada no Condominio Morada Sul no bairro Areia Branca.A casa está quitada, desocupada e pronta para financiar!Recentemente foi reformada, piso todo porcelanato e o preço é seu maior atrativo!Esta linda casa, recém reformada, oferece conforto e praticidade em um excelente condomínio fechado na zona sul da capital. São 2 dormitórios espaçosos, perfeitos para sua família, além de uma sala de estar e jantar integrada, ideal para momentos de convivência e lazer. A cozinha moderna e funcional, junto à área de serviço, facilita o dia a dia. O imóvel também conta com um banheiro social bem equipado e uma garagem coberta, garantindo segurança e comodidade para seus veículos.O condomínio oferece áreas de lazer para toda a família aproveitar momentos de diversão e descanso. Localizada próxima aos principais pontos de comércio, escolas e hospitais, a casa proporciona facilidade de acesso a tudo que você precisa para uma vida prática e confortável. Venha conhecer e se encantar com essa oportunidade!Condomínio: R$230,00Venda: R$285.000,00 Baixou para R$ 269.000,00Financiável

R$ 269.000,00 Venda

Novo Horizonte

Cód. 11196

VENHA MORAR NO SAN MATHEUS RESIDENCE CLUBCasas Novas a Pronta Entrega, toda na Laje, terreno Amplo e bom acabamento.São Dois modelos de Casas para você escolher com terrenos a partir de 348m2.Modelo 01 - Casa com 105m2 de area construidaModelo 02: Casa com 114,08 m2 de área construída. Casas em alvenaria e ótimo acabamento contendo:Cozinha AmericanaLiving integrado com cozinhaBanheiro SocialSuíte + 02 dormitóriosÁrea de serviçoGaragem coberta para dois carrosVarandaQuintal amplo para uma futura ampliação do imóvel. Clube completo com:Quadra de FutebolPiscina infantil e adulto com raiasSalão de festas para 50 pessoas com cozinha e banheirosPlayground06 churrasqueiras02 gazebosForno para pizzaSegurança com controle de acesso 24h. PONTOS FORTES: Casas de Laje e Ótimo Acabamento. Condomínio Fechado, taxa de condomínio Econômica e excelente infraestrutura.Localização Privilegiada - Estrada do Japonês a 1000m da Br 364(Próximo a FINCA, ATACADÃO, SAGA, AÇAI E TODA AREA COMERCIAL DA PERIMETRAL BR 364.Modelo 1: Modelo 2:✔ 104m² de área construída ✔ 114m² de área construída✔ Terrenos a partir de 348m² ✔ Terrenos a partir de 348m²✔ R$ 650.000,00✔ R$680.000,00  Solicite uma Simulação de Financiamento: 69 99929- 5190 / 3226 0740ENTREGA DAS CHAVES - JULHO/26Agende uma visita com um de nossos corretores e Surpreenda-se comSAN MATHEU RESIDENCE Agendamento: 69 9 9929 5190 / 3226 0740

R$ 650.000,00 Venda

Aeroclube

Cód. L001

ANTIGA FRANQUIA DO BOTICÁRIO - EXCELENTE SALÃO sito na V. CARLOS GOMS 2279 A, em frente da Claro Celular, medindo aproximadamente 5,50 ms de frente x 14 ms da frente aos fundos, no nível da calçada, SEM DEGRAU ALGUM,COMO EXIGEM AS FRANQUIAS. COM AMPLA PORTA, DANDO EXCELENTE VISIBILIDAE, FORRO DE LAJEAluguel Sem bonus desconto -R$ 6.000,00Aluguel R$4.700,00(COM BONUS DESCONTO)Bonus desconto no primeiro ano de R$ 1.300,00 por mes - Total Bonus no primeiro ano de contrato - R$ 16.600,00Bonus desconto no segundo ANO DE R$ 500,00 por mes - Total Bonus no segundo ano de contrato - R$ 6.000,00Total abonado nos 24 meses R$ 22.600,00Carência de 15 dias para reforma e adaptação do prédio a atividade comercial a ser exercida no local.Obs- O valor do contrato será do preço cheioo R$ 6.000,00 e o reajusta anual pelo IGPM menos o bonus anual.Ex. 1 - Primeiro ano R$ 4.700,00 - bonus de R$ 1300,00Logo pagará 12 meses de R$ 3.400,00Ex.2 - Já no 13° mes deverá ser reajustado pelo IGPM acumulado nos ultimos 12 meses e descontato o bonus do segundo ano. Suponhamos que o IGPM seja 6% - Logo o aluguel será 4.700+4% = R$ 4.888,00 - BONUS de R$ 500,00ou seja o aluguel do segundo ano seria R$ 4.388,00Garantia Contratual - O proprietário exige garantia de Caução equivalente ao 3 alugueis Cheio (4.700,00)Ou fiador que comprovem ter no minimo 2 imóveis livres de onus ou gravame, ou Seguro Fiança cujo valor da fiança equivale ao equivalente a 12% sobre o valor do aluguel .

R$ 4.700,00 Locação

Centro

Cód. 11130 -A