3A NEGÓCIOS

Res. Porto Ferrara - Apto. com 174m2

Vende ou troca por casa em Condomínio Fechado - Cond. Porto FerraraExcelente apartamento no condomínio Porto Ferrara, com 174m², Sol nascente contendo;º 04dormitórios (sendo 03 suítes, 01 com closet)º Sala de estar com sacadaº Sala de jantarº Sala de TVº Lavaboº Cozinhaº Lavanderiaº Banheiro deº funcionárioº 02 vagas de garagemº 02 elevadoresO condomínio dispõeº Piscinaº Área gourmet com churrasqueiraº Salão de festasValor: R$ 850.000,00Apto a Financiamento

R$ 850.000,00

Pedrinhas 

Cód. 1320

Sobrado com 300m2 e piscina Zona Sul

Sobrado, piso superior 3 suítes com closet, com sacada na Master, piso inferior 01 quarto, banheiro social, 2 salas, lavanderia, dispensa, cozinha gourmet na área externa com churrasqueira, piscina e garagem para 4 carros.Terreno 10x25 (escriturado porém imóvel não averbado)Ainda não Financia mas pode ser averbado para financiar!!!Terreno 250m2Área construída 300m2Imóvel localizado na Zona Sul.Rua Arruda, 5793, CEP 76807-354Valor para Venda R$ 1.100.000,00

R$ 1.000.000,00

Cohab 

Cód. 11193 -P

ATMOS LIVING APTO. 2/4 c/ Armários e Churrasqueira

UM PARAISO PARA CHAMAR DE SEU.! Agende uma visita ao Apto. Decorado e Surpreenda-se! Descrição: APTO. 60m2 sendo 1 SUITE ( c/ armário) + 1 DORMITÓRIO + Cozinha (com armários) + sala estar/jantar e banheiro social + 2 vaga Garagen Privativa.Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.Características: Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.Segurança: Portaria 24 HorasLazer Completo: Piscinas adulto e infantil, Quiosques com churrasqueiras, Quadra Poliesportiva, Salão Festas com praça de apoio, Praça de Convivência, EDIFICIO GARAGEM Com escritura Publica(GARAGEM VERTICAL). Espaço PETS, Espaço Fitnes, Academia, Espaço Multiuso (cubo), Bicicletário coberto com bancada e compressor de ar. Todas ambientes das áreas comuns já decorados e mobiliados.SOLICITE AGORA MESMO UMA SIMULAÇÃO JUNTO A NOSSOS CORRETORES.Solicite uma Simulação Agora Mesmo. (69) 9 9929 5190 / 3226 0740

R$ 3.500,00

Rio Madeira 

Cód. 1316

Casa 4/4 com Piscina Zona Sul

SUA NOVA CASA COM PISCINA, ESPAÇO E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ESTÁ AQUI!Imagine morar em uma casa ampla, segura e perfeita para receber amigos e família, em uma das regiões mais estratégicas da Zona Sul de Porto Velho…Essa oportunidade une exatamente o que as pessoas mais procuram hoje:localização valorizadaespaço de sobraárea gourmet completapiscina privativagaragem amplasegurança e confortoTudo isso por um valor extremamente competitivo.UMA CASA QUE ENTREGA CONFORTO DE VERDADELocalizada no Bairro Conceição, na Rua Madressilva, a poucos metros da Avenida Campo Sales e muito próxima ao novo Supermercado Irmão Gonçalves, esta residência oferece praticidade para o dia a dia e valorização constante da região.Aqui você estará perto de:✔ supermercados✔ farmácias✔ escolas✔ vias rápidas✔ comércios e serviços essenciaisUma localização ideal tanto para morar quanto para investir.ESPAÇO PARA VIVER BEMSão mais de 280m² de área construída em um terreno de 380m², proporcionando ambientes amplos, ventilados e funcionais.A casa possui:4 dormitórios1 suíte confortávelsala ampla integradacozinha moderna com armários novosbanheiro socialedícula independenteárea de serviço fechadagaragem para mais de 6 veículosÉ o tipo de imóvel difícil de encontrar hoje no mercado: grande, completo e pronto para morar.O GRANDE DIFERENCIAL: ÁREA DE LAZER PRIVATIVAEssa casa foi feita para quem gosta de aproveitar os melhores momentos da vida.Imagine seus finais de semana com:churrasqueirafogão a lenhapiscinavaranda gourmet amplaespaço perfeito para reunir família e amigosUm verdadeiro ambiente de lazer dentro da sua própria casa.SEGURANÇA PARA SUA FAMÍLIA✔ Portão eletrônico✔ Cerca elétrica✔ Excelente vizinhança✔ Rua tranquila e residencialMais tranquilidade para quem valoriza proteção e bem-estar.EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIOVenda: R$ 450.000,00Aluguel: R$ 2.500,00/mês + IPTU (alugado)Pelo tamanho, localização e estrutura entregue, este imóvel se destaca como uma das melhores oportunidades da região.Além disso, alguns móveis permanecem no imóvel:mesas de madeira com cadeirasar-condicionados instaladosIMÓVEL COM GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃOA expansão da Zona Sul e o fortalecimento comercial da região tornam essa propriedade uma excelente escolha também para investidores.Ideal para:✔ moradia familiar✔ locação residencial✔ renda patrimonial✔ valorização futuraAGENDE SUA VISITA ANTES QUE ESSA OPORTUNIDADE SAIA DO MERCADOImóveis amplos, com piscina, área gourmet e excelente localização nessa faixa de valor estão cada vez mais raros.(69) 9 8102-80853aldjones@gmail.com3A Negócios Imobiliários3A NEGÓCIOS Onde os Sonhos Acontecem

R$ 450.000,00

Conceição 

Cód. 1303

Excelente Casa no Bairro Igarapé, Rua Vaticano

Excelente casa para venda no bairro Igarapé, rua Vaticano, no gesso rebaixado. Com uma área total de 300m², área construída de 180m², a casa contém 3 dormitórios sendo 1 suíte com closet, sala, cozinha,banheiro social, edicula com cozinha externa, lavanderia,garagem 2 carros e câmeras de monitoramento.Obs: Só vai retirar as tvs e coisas pessoais. Valor: 600.000,00Apta a financiamento Captadora: Dalva

R$ 600.000,00

Igarapé 

Cód. 1280

Residencial Palestra apto. 54m2 e 64m2

RESIDENCIAL PALESTRA I e IIAproveite e faça já sua reserva do melhor empreendimento do Momento! Conheça o Complexo Residencial Palestra e dê o primeiro passo para uma nova vida, cheia de conforto e felicidade. Um conceito pensado para oferecer o máximo de conforto, segurança e bem-estar para toda a sua família.Um Complexo Imobiliário composto por 160 Unidades autônomasdivididas em 5 condomínios distintos e com áreas de lazer exclusivas.Aptos. com plantas inteligentes que variam de 54m² a 64m² com espaços planejados e otimizados proporcionando o melhor Custo/beneficio para as Famílias.4 opções de plantas de aptos. 2/4 com varanda e suíte como ou sem Closet.Localização estratégica do empreendimento no bairro Igarapé a 100m da Av. Pinheiro Machado e 500m da Av. Calama proporcionando assim fácil acesso aos principais pontos da cidade, combinando a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência de ter tudo o que você precisa por perto(supermercado, escolas, shopping e comercio em geral).Endereço: Rua Júlia, nº 6469 – Bairro Igarapé – Porto Velho/ROEstrutura do Condomínio:Controle de acesso remotoVaga Privativa GaragemÁrea de Lazer:Espaço gourmet com churrasqueiraPiscinas (adulto e infantil).Mini quadraPlaygroundPalestra I - ULTIMAS UNIDADESChaves Maio/2028Apto. 2/4 e 54,44m2 + 12,83m2 garagem - Valor R$  319.737,30 - (ultima unidade)Apto. 2/4 e 58,37m2 + 12,83m2 garagem - Valor R$  340.849,96 - (ultima unidade)Condições de Pagamento (sujeito aprovação):Financiamento Caixa Econômica de até 80% com os Benefícios MCMVEntrada mínima de 20% com Sinal de 35% + 31 parcelas mensaisFinanciamento Caixa Econômica de até 90% pelo SBPEEntrada mínima de 10% com Sinal de 70% + 31 parcelas mensaisBônus da Construtora:Taxa Vista CAIXA pré fixada - R$ 2.500,00Registro (Grátis)ITBI (Grátis)Palestra II - Pré Lançamento:Chaves dez/2028Apto. 2/4 e 54,44m2 + 12,83m2 garagem - Valor R$ 337.963,28Apto. 2/4 e 58,37m2 + 12,83m2 garagem - Valor R$ 361.300,92Apto. 2/4 e 58,55m2 + 12,83m2 garagem - Valor R$ 361.300,92Apto. 2/4 e 64,11m2 + 12,83m2 garagem - Valor R$ 369.575,49Condições de Pagamento (sujeito aprovação):Financiamento Caixa Econômica de até 75% com benefícios MCMVEntrada mínima de 25% com Sinal de 30% + 51 parcelas mensaisFinanciamento Caixa Econômica de até 87% pelo SBPEEntrada mínima de 13% com Sinal 54% + 51 parcelas mensaisBônus da Construtora:Taxa Vista CAIXA com preço fixo - R$ 3.000,00Registro (Grátis)ITBI (Grátis)Solicite uma Simulação3A IMOBILIÁRIA - ONDE SONHOS ACONTECEM!(69) 9 9929-5190 / 3226- 0740 / 9 8102- 8085Solicite um Atendimento Consultivo de um de nossos Corretores come receba uma análise e sugestão de melhores empreendimentos deacordo com seu perfil orçamentário e análise sobre o investimento.

R$ 319.737,00

Igarapé 

Cód. 11235

MONACO RESIDENCE - Studio 33m2

Para quem procura um jeito Inteligente de Morar Bem, o MÔNACO RESIDENCEé uma ótima dica de Investimento devido a sua finalidade de locação SHORT STAYque proporcionará uma RENTABILIDADE acima de 1,2% livre de impostos.Então invista no Jeito Certo e Viva com estilo e praticidade no mais novo lançamentode studios de Porto Velho. O Mônaco Residence é a sua nova referência em Porto Velho.Apartamentos Studios com plantas inteligentes de28m²,33m² e 43m²com uma vaga de garagem coberta com ponto de recarga para veiculo elétrico e lazer nescessárioao bem estar de seus Hospedes.Itens de Lazer:• Cozinha gourmet• Academia• Espaço Peto• Quiosque com churrasqueira• PiscinaCondomínio moderno e completo com elevador, perfeito para morar ou investir!Apto. Ou Studios a partir de: Studio 28m2 R$247.891,00Studio 33m2 R$272.331,00Apto. 1 ou 2/4 (43m2) R$ 328.897,00Condições especiais para financiamento na planta.Entre em contato agora com um de nossos corretores e garanta o seu.AQUI NÃO MEDIMOS ESFORÇOS PARA QUE SEU SONHO ACONTEÇA!69 3226 0740 / 9 9929 5190

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Tiradentes 

Cód. 11148

Prédio Comercial 249m2 no Centro Porto Velho

Prédio 249m2- na Av. Sete de Setembro*OPORTUNIDADE*BAIXOU DE R$ 15.000,000 para R$ 10.000,00 (Aproveitem que tudo que é bom acaba rápido)OPORTUNIDADE: Aluguel mensal de R$ 10.000,00 com carência de 4 meses para o pagar o primeiro aluguel ebônus desconto de 50% nos 20 meses seguinte (CONTRATO MÍNIMO 5 ANOS)."ANTIGA DISCOLÂNDIA"Bônus desconto concedido para ser incorporado no imóvel a titulo de benfeitoria!Ponto Forte:Excelente Localização - CENTRO NERVOSO DO COMÉRCIO DE PORTO VELHO.Sucesso Garantido para lojas de departamentos, farmácias, etc.Agende uma visita e garanta o melhor lugar paraSua empresa na Av. Sete de Setembro.

R$ 5.000.000,00

Centro 

Cód. 1038-1

Galpão 900m2 Com 280m3 de Câmaras Frias

Excelente imóvel comercial localizado no bairro lagoa à 300 metros da da BR 364, o imóvel com uma área de 60x50=3.000 m², o galpão possui uma área construída de 900m² com salas comerciais, depósito, câmara fria com 280m³, rampa para carga e descarga de caminhão.Valor:3.500.000,00Captador: Miro Financia: simRua caparari, 5271Bairro LagoaCEP: 76820016

R$ 3.500.000,00

Nova Porto Velho 

Cód. 1048-M

20,47hec na estrada Belmont

Sitio na Estrada Belmont, tem 20,43 hectares, tem pasto, pomar, casa sede, casa caseiro, deposito, galinheiro, poço caipira e artesiano, piscina. Porteira fechada, cerca de palanques de concreto e 10 fios de arame liso e estao eletrificados. Tem crr, georeferencimento, itr, e um documento. comprado do 01º dono. tem recibo de compra e venda.Valor de venda: R$ 800.000,00Captaçao: Vania Corretora

R$ 800.000,00

Área Rural de Porto Velho 

Cód. 1338

VALENÇA RESIDENCE CLUBE - 125m2 à 200m2

EMPREENDIMENTO "CORE & SHELL" INDICADO PARA INVESTIDORES.Residencial Valença – Modernidade, Conforto e Espaço para Viver BemPrevisão de entrega: 2027Conheça o Residencial Valença, um projeto exclusivo e contemporâneo, desenvolvido para oferecer o equilíbrio ideal entre funcionalidade, sofisticação e bem-estar. Com sobrados amplos, excelente padrão de construção e diferentes opções de planta, o Valença é perfeito para quem busca mais qualidade de vida em um ambiente planejado.Um projeto de investimento rentável e de forte demanda no mercado imobiliário local:São 4 opções de plantas a sua escolhaa) Planta com 3 suítes c/ 125m2 de área construida;b) Planta com 3 suítes c/ 160m2 de área construída;c) Planta com 3 suítes c/ 168m2 de área construída;d) Planta com 4 suítes c/ 200m2 de área construída.1º FASE - ENTREGA JULHO/2027 - (Tabela jul/26)Sobrado com 125 m² de área construída | Terreno de 149,5 m²3 Suítes, sendo 1 no térreo – ideal para acessibilidade, idosos ou home officeAmbientes integrados e bem distribuídosQuintal privativo com espaço para área gourmet ou jardimProjeto funcional, moderno e inteligenteNo Cinza - R$ 453.465,00 Concição de Pgto - Sinal minimo - R$ 90.693,00Mais 10 prestações mensais - R$ 36.277,20Correção INCC até as chavesSobrado com 125 m² de área construída | Terreno de 218,74 m²3 Suítes no pavimento superiorAmpla sala de estar integrada com cozinha e jantarProjeto arquitetônico contemporâneoEspaço externo ideal para lazer ou jardimNo Cinza - R$ 531.610,92Concição de Pgto - Sinal minimo - R$ 106.322,18Mais 10 prestações mensais - R$ 42.528,87Correção INCC até as chaves2º FASE - ENTREGA JANEIRO/2028 - (Tabela jul/26)Sobrado com 168 m² sendo 3 suítes | com Terrenos de 195,50 m²3 Suítes no piso superiorSuíte master com closetPlanta com excelente ventilação e iluminação naturalQuintal espaçoso com possibilidades de personalização (gourmet, piscina, etc.)No Cinza - R$ 621.779,12Condições de Pgto - Sinal minimo - R$ 124.634,63Mais 18 Prestações Mensais - R$27.634,63Correção INCC até as chavesOpção C – 199,85 m² de área construída | Terreno de 195,5 m²4 Suítes, sendo 1 no térreo e 1 master com closetIdeal para famílias que precisam de mais espaço, conforto e versatilidadeAmbientes amplos e integrados com acabamento diferenciadoAmplo quintal com múltiplas possibilidades de lazerNo Cinza - R$ 687.997,40Condições de Pgto Sugestiva - Sinal mínimo - R$ 137.599,48Mais 18 prestações mensais - R$ 30.577,66Correção INCC até as chavesDiferenciais do Residencial Valença:✔ Arquitetura moderna e elegante✔ Plantas pensadas para o dia a dia da sua família✔ Suítes confortáveis e bem distribuídas✔ Possibilidade de personalização de acabamentos✔ Localização privilegiada e em constante valorizaçãoEscolha a planta ideal para sua família e viva com mais conforto no Valença! Ano de Construção: 2026Valença ResidencialCondomínio Academia Playground Quadra esportiva Brinquedoteca Piscina Infantil Salão de Festas Salão de Jogos Piscina adulto Espaço Pet Salão Gourmet Quadra de Beach Tênis e FutevôleiFale com um de nossos corretores e saiba mais sobre esta modalidade de investimento que já ajudou mais de 1000 familias a realizarem o Sonho da Casa PrópriaLocalizado no bairro Nova Esperança - Porto Velho/RO a 50m da Av. RIo Madeira e próximo ao LAGUNAS RESIDENCE. Excelente oportunidade para você que busca um imóvel moderno, confortável, com clube completo, por um excelente custo beneficio ! Disponíveis nas opções geminados e não geminados, os sobrados contam com: 3 ou 4 dormitórios, todos suítes, proporcionando mais privacidade e conforto; - Lavabo no térreo, ideal para visitas; - Sala espaçosa, com integração perfeita entre os ambientes; - Cozinha funcional, pronta para receber planejados; - Área de serviço reservada; - 1 vaga de garagem coberta.Invista em qualidade de vida e segurança no Residencial Valença, um bairro planejado e em constante valorização! Na 3A NEGÓCIOS OS SONHOS ACONTECEM!Telefone: (69) 3226 - 0740 / 9 9929 5190 Visite nosso site: www.3anegocios.com.br Endereço: R. Pio XII 1221 - Pedrinhas Porto Velho - RO

R$ 450.000,00

Centro 

Cód. 1260

412hec muito TOP a 32km C/ 32 piquetes Rotacionados

Localizada a 3km do balneário taboca, essa fazenda tem uma excelente estrutura para pecuária intensiva.Com 261 hectares dividida em 32 piquetes servidos por 6 praças de alimentação com boa agua e coxos para volumoso ou proteinado.Toda na braquiária, e cercada com grande lago aos fundos possibilitando irrigar os pastos nos meses de seca e até mesmo fazer um canteiro de forrageiras.3 sedes de alvenaria, barracão de maquinas, curral e um balneário privativo com nascente própria.Riquíssima em aguas e mananciais.Se voce procura uma area para desenvolver um sistema de engorda rotacionado próximo a um grande centro, que possibilite conciliar, conforto, lazer e trabalho em um só lugar, nao pode deixar de conhecer esta fazenda.Cadastrada no Incra, e ja possui gel, ccir e car.412hectares com 261hectares formado em sistema rotacionado.Agende visita... 69 99929 5190

R$ 9.000.000,00

SÃO SEBASTIÃO 

Cód. 11176