Imóvel, Brasnorte, MT

FAZENDA NOVA ZELÂNDIA I 3.002 hectares Qualidade e localização previlegiada: Área é próxima a rodovias asfaltadas (á 28km da MT-170 e 52 km da BR-364) excelentes estradas de acesso Terra com ótimo índice pluviométrico, servidas de um afluente do Rio Sangue, com vazão para Pivô para irrigação, qualidade da terra e clima local extremamente favorável ao cultivo de cana-de-açúcar, soja, arroz, milho e formação de pastagens para pecuária; A fazenda está localizada á 96 km da cidade de Brasnorte-MT e 120 km de Campo Novo do Parecis-MT; Vizinhos Plantando Soja; Benfeitorias: Sede com ótima casa de alvenaria de 140 mt 3 quartos, sendo 1 suíte Área Grande na Frente e Área de Serviço Banheiro Social Energia Solar, com Kit de R$ 30.000,00 para a casa e mais Kit de bombeamento de água da Anauger no valor de R$ 3.500,00 Um barracão de Alvenaria para máquinas de 400 mt Energia de motor estacionário a diesel, para dias muito chuvosos. Energia monofásica passou em frente à fazenda, sendo que está a 6 km da sede. Altitude previlegiada: O imóvel possui altitude privilegiada entre 380 a 400 metros de altitude Argila média: 25%, Tendo de 15% até 35%, mas 95% mais que 22,5%. Regime de Chuvas na região:. 2.200 milímetros ano. Área próxima a BUNGE e AMAGGI: A área está localizada á 28 km da rodovia MT-170 (asfaltada) e a 52 Km da rodovia BR-364, á 46 km dos armazéns da Bunge e Amaggi no município de Brasnorte e á 120 Km dos armazéns da Bunge, Amaggi, Cargil, ADM e mais 4 empresas compradoras de soja de menor porte no município de Campo Novo do Parecis. Composição da área: A área é composta de 3.002 hás, em torno de 600 hectares trata-se de vegetação cerrado leve já foi toda quebrada dos quais 120 há foram limpas em 2016 e o restante encontra-se em juquira, e 1200 hectares cerrado leve, médio e cerradão, a área de cerrado é de fácil transformação para terra agricultável fotos acima. Valorização da área:. Após a fazenda estar toda preparada e com atividade em andamento, seja na parte de agricultura ou pecuária, a mesma sofrerá instantaneamente uma significativa valorização o que poderá alcançar é o preço de 600,00 sacas de soja por hectare. Valor solicitado na fazenda em frente. OBS: Fazenda ao lado de 2000 hectares foi negociada este mês por R$ 35.000.000,00 com entrada de 50% mais três parcelas. Documentação: 3002 hectares, tem Certidão de Localização, Certidão de Legitimidade do Título, Cadeia Dominial até o título, Georreferenciamento e certificação averbada na matrícula, CCIR, ITR, CAR (aprovado pela SEMAMT e sincronizado com o SICAR nacional), ou seja, mais documentada não existe, avaliada em R$ 47.300.000,00 pela empresa de assistência técnica credenciada ao Banco do Brasil. Valor e Condição de Pagamento: Valor R$ 21.000.000,00 - Entrada, prazo e condições a combinar.

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Ref. 095